Bộ Xây dựng thúc tiến độ 158.700 căn nhà ở xã hội: Giải pháp nào?

Bộ Xây dựng vừa phát đi Công điện số 08, yêu cầu các địa phương khẩn trương tháo gỡ điểm nghẽn, tăng tốc hoàn thành mục tiêu xây dựng hơn 158.700 căn nhà ở xã hội trong năm 2026.

Bức tranh thực tế và thách thức về tiến độ

Trong 4 tháng đầu năm 2026, thị trường bất động sản ghi nhận tín hiệu tích cực khi cả nước đã khởi công mới 40 dự án, cung ứng hơn 36.590 căn hộ. Lũy kế đến nay, tổng số dự án đã khởi công đạt 226 dự án với hơn 228.725 căn, vượt 144% chỉ tiêu đề ra. Dù số lượng khởi công khả quan, nhưng thực tế việc đưa quỹ nhà vào sử dụng vẫn còn chậm, mới chỉ có hơn 5.426 căn hoàn thiện.

Theo đánh giá chuyên môn, sự chênh lệch giữa số lượng khởi công và số căn hộ hoàn thiện xuất phát từ nhiều “nút thắt” nội tại. Các địa phương đang đối mặt với tình trạng thiếu quỹ đất sạch tại các khu vực có hạ tầng kết nối tốt. Nhiều dự án bị đẩy ra xa trung tâm, thiếu tiện ích xã hội đi kèm, khiến tính thanh khoản và sức hút đối với người lao động thấp.

Điểm nghẽn cần tháo gỡ ngay

Bộ Xây dựng chỉ rõ, thủ tục hành chính tại nhiều địa phương vẫn là rào cản lớn. Quy trình chưa thực sự “xanh hóa” khiến thời gian chuẩn bị đầu tư kéo dài. Thêm vào đó, việc thiếu ngân sách cho công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào đã làm nhiều dự án “đứng hình” sau khi được phê duyệt.

Chỉ đạo quyết liệt từ Bộ Xây dựng

Để đảo ngược tình thế, Bộ Xây dựng yêu cầu Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố phải chịu trách nhiệm trực tiếp. Các nhiệm vụ trọng tâm bao gồm:

• Kiện toàn Ban Chỉ đạo: Hoàn thành củng cố Ban Chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản cấp tỉnh ngay trong quý II/2026.
• Quỹ tài chính địa phương: Đẩy nhanh việc thành lập Quỹ nhà ở địa phương nhằm tạo nguồn lực tài chính bền vững cho các dự án công.
• Cam kết tiến độ: Làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư để ký cam kết thời gian hoàn thành cụ thể. Ưu tiên áp dụng công nghệ thi công hiện đại cho các dự án dự kiến cán đích trong năm 2026.
• Quy hoạch đồng bộ: Rà soát, điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030 sát với nhu cầu thực tế tại địa phương.

Việc đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào kế hoạch kinh tế - xã hội hàng năm không chỉ là áp lực về con số, mà là thước đo năng lực điều hành của chính quyền địa phương trong việc giải quyết bài toán an sinh xã hội. Theo bạn, đâu là rào cản lớn nhất khiến các dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ tại địa phương bạn? Hãy cùng chia sẻ góc nhìn dưới đây.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội của cả nước trong năm 2026 là bao nhiêu?Cả nước đặt mục tiêu hoàn thành hơn 158.700 căn nhà ở xã hội trong năm 2026.

Những nguyên nhân chính khiến tiến độ nhà ở xã hội bị chậm là gì?Nguyên nhân chính bao gồm thiếu quỹ đất sạch, thủ tục hành chính còn rườm rà, thiếu ngân sách cho hạ tầng và vị trí dự án xa trung tâm.

Địa phương cần làm gì để thúc đẩy tiến độ dự án nhà ở xã hội?Địa phương cần kiện toàn Ban chỉ đạo, thành lập Quỹ nhà ở địa phương, cam kết tiến độ với chủ đầu tư và rà soát quy hoạch sát với nhu cầu thực tế.

Câu hỏi thường gặp

Mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội của cả nước trong năm 2026 là bao nhiêu?

Cả nước đặt mục tiêu hoàn thành hơn 158.700 căn nhà ở xã hội trong năm 2026.

Những nguyên nhân chính khiến tiến độ nhà ở xã hội bị chậm là gì?

Nguyên nhân chính bao gồm thiếu quỹ đất sạch, thủ tục hành chính còn rườm rà, thiếu ngân sách cho hạ tầng và vị trí dự án xa trung tâm.

Địa phương cần làm gì để thúc đẩy tiến độ dự án nhà ở xã hội?

Địa phương cần kiện toàn Ban chỉ đạo, thành lập Quỹ nhà ở địa phương, cam kết tiến độ với chủ đầu tư và rà soát quy hoạch sát với nhu cầu thực tế.